شركات البناء التركية تشجع الأجانب على الاستثمار في عقارات تركياشركات البناء التركية تشجع الأجانب على الاستثمار في عقارات تركيا

شركات البناء التركية تشجع الأجانب على الاستثمار في عقارات تركيا

2019-1-1الإثنين15:17
يشارك العديد من المقاولين الأتراك في صناعة القرار فيما يخص الاستثمارات العقارية وبالضبط في مسألة جذب المستثمرين الأجانب وترغيبهم في شراء عقارات في تركيا، وبشكل أدقّ إنّ الحكومة التركية تعتمد على المقاولين الأتراك ومدراء شركات العقارات والبناء الكبرى في تركيا، فهي تتعامل معهم في تقديم الضمانات الحكومية للعديد من المشاريع العقارية الحديثة، بالإضافة إلى مشاركة المقاولين الأتراك إلى جانب الوفود الحكومية في المعارض العقارية العالمية للإعلان عن شققهم وبيوتهم وعقاراتهم أمام المستثمرين العالميين والدوليين الأجانب، كذلك تحتاج الحكومة التركية باستمرار إلى توجيهات ونصائح المقاولين الأتراك وتحوّلها إلى قرارات ومراسيم رسمية. قام فريق التحرير في شركة الفنار العقارية بمتابعة تصريحات وتوصيات أشهر وأكبر المستثمرين العقاريين والمقاولين الأتراك، ويتضّح من مدلولات التصريحات رغبتهم في استمرار تدفق وإقبال الأجانب للاستثمار في العقارات في تركيا، فتابعوا معنا أهم التصريحات:

السيد تامر أوزيورت Tamer Özyurt

قال السيد أوزيورت رئيس مجلس إدارة شركة Özyurtlar Holding" ـ أوزيورتلار هولدينغ" العقارية القابضة: بمتابعة بيانات المعهد الوطني التركي للإحصاء "تركستات TurkStat" فإنّ أرقام المبيعات العقارية للأجانب تمثّل نسبة مهمة من مجمل المبيعات العقارية في البلاد، لذلك دائماً نحتاج إلى دعم هذا الجانب، بجذب المستثمرين الأجانب وتأمين الفرص الاستثمارية المواتية لهم، وتشجيعهم على تملك العقارات في تركيا. كما أكّد المقاول التركي المعروف تامر أوزيورت أنّ للمقاولين الأتراك دور كبير في خفض معدل الاستثمار العقاري الذي يتيح للأجانب الحصول على الجنسية التركية من مليون دولار أمريكي إلى ربع مليون دولار، إذ قام العديد من المقاولين الأتراك بمخاطبة الحكومة التركية بأنّ هذا المبلغ ـ أي مليون دولار ـ كبير جداً وفيما لو تم تخفيضه سيزداد الإقبال الأجنبي على شراء المنازل في تركيا.

السيد إيريغن بايرام Ergin Bayram

يقول السيد بايرام المدير العام لشركة عمران للإنشاءات Omran İnşaat معلقاً على التقارير الشهرية للمعهد الوطني التركي للإحصاء تركستات: إنّنا زيادة كبيرة في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، وفي كل شهر يمر نجد أنّ النسبة تزداد أكثر فأكثر، مثلاً في آذار/ مارس 2018 كانت نسبة الزيادة في تملك الأجانب للعقارات في تركيا حوالي 16% مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2017، أما في شهر أيلول/ سبتمبر من 2018 قد كانت الزيادة 151% قياساً مع إحصائيات الشهر نفسه من العام السابق وأضاف: " إنّ بيع العقارات في تركيا للأجانب أمرٌ مبهج بالنسبة لاقتصادنا، وكذلك هو خيار واعد بالنسبة للاستثمارات العقارية التركية" مما يُذكر أيضاً أن رجل الأعمال التركي ايريغن بايرام كان ممن وجهوا رسالة سابقة للحكومة التركية بخصوص تعديل قانون الجنسية التركية، وقد توقّع أن تحصل زيادة بمعدّل 10% تقريباً في حجم المبيعات العقارية للأجانب بسبب تعديلات قانون الجنسية على المدى القريب، أما على المدى البعيد فهو يرى أنّ هذا التعديل سيكون محفّزاً للمزيد من البيوع العقارية.

السيد عبد الصمد باهدير Abdüssamet Bahadır

قال السيد باهدير نائب رئيس شركة باهدير Bahadır القابضة: "إنّ الاعتماد على المبيعات العقارية بالرهن لم تعد تفي بالغرض لاستدامة بيع عقاراتنا، كما أن نسب المنازل التي تباع عن طريق القروض السكنية منخفضة، فمعدّل المنازل في تركيا التي تم بيعها منذ بداية 2018 هي بين 7 إلى 8% من مجمل المبيعات العقارية في هذا الشهر، أي تقريباً سجلت انخفاضاً بحدود 72% قياساً مع مبيعات العقارات المرهونة في العام الماضي". وأضاف أيضاً: "إنّ معدلات شراء الأجانب للبيوت في تركيا تزداد شهراً بعد شهر، في النصف الأول من 2018 وصلت أعداد المنازل في تركيا التي تملكها الأجانب إلى حوالي 12 ألف منزل في تركيا، ويستثمر في عقارات تركيا أجانبمن حوالي 30 دولة أجنبية، وقد تم تحقيق مبيعات عقارية للأجانب في العام الماضي بحوالي 4.6 مليار دولار أمريكي، ويمكن خلال هذا العام تجاوز هذا الرقم إن تم تطبيق بعض الممارسات التي تحفز المشترين الأجانب وتجذبهم". كذلك أوضح السيد بايرام أنّ شركته تهتم كثيراً بالتشارك مع المستثمرين الأجانب وبيّن أن أكثر جنسيتين يتعامل معهما هم الصينيون والكويتيون، وقال: "هناك العديد من المستثمرين الأجانب يودون التعاون معاً ويرغبون بذلك، لكنهم ينتظرون المزيد من التعديلات والقوانين المشجّعة، هذا ما أخبرونا به في محادثاتنا معهم".   

السيد شينول أوتشونشو Şenol Üçüncü

السيد أوتشونشو عضو في مجلس الإدارة لشركة "كار يابي Kar Yapi" العقارية، وهي من كبرى شركات البناء والمقاولات في تركيا، بيّن أنّ قطاع العقارات في تركيا يحتاج إلى المزيد من الدعم الحكومي بالقرارات والمراسيم التي تضمن استدامة تشجيع الأجانب وحثهم على بدء استثماراتهم العقارية في تركيا، أو حتى تكرار تجارب الاستثمارية في ولايات غير التي يقيمون فيها. قال أيضاً: "لا يمكن أن نبقى في مكاننا ننتظر المستثمرين، فقطاع العقارات لا يعتمد على التنبؤات، يجب أن نقوم نحن بجذبهم إلينا وتهيئة السوق العقارية في تركيا لتناسبهم". مما يُذكر أن شركة كار كابي العقارية شاركت في حملة حسومات على المبيعات العقارية في شهري سبتمبر وأكتوبر من عام 2018، وقد اعتبر السيد أوتشونشو أنّ هذه الحملة والتي تم بيع العقارات فيها بسعر أخفض من السعر الأصلي بحوالي 20% كان الهدف منها جذب المزيد من المشترين العقاريين الأجانب، وأضاف: "هذه الفرصة ثمينة بالنسبة للأجانب، حسومات على اسعار العقارات في تركيا قد لا تتكرر مرة أخرى، ننصح من يفكرون بالاستثمار العقاري في تركيا ألا يضيعوا الفرصة ولا يتأخروا"

السيد يافوز غول هان Yavuz Gülhan

إنّ شركة "غول هان للإنشاءات YG İnşaat" لها حضور قوي في عالم العقارات في تركيا، وقد أوضح مؤسس الشركة ومديرها العام السيد يافوز غول هان أنَ القطاع السكني في تركيا يحظى بأولوية استثنائية من قبل الحكومة التركية والمقاولين الأتراك، كما أكّد على أنّ هذا القطاع قد نال قسطاً وافراً من الدعم إلا أنه لا زال يحتاج غلى المزيد منه، وخاصة فيما يخص استقطاب مستثمرين عقاريين من الخارج. يقول أيضاً: "إن الإحصائيات الرسمية للمبيعات العقارية للأجانب توضح لنا أهمية دعم القطاع العقاري، فبعد كل خطوة في الاتجاه الصحيح لجذب المستثمرين الأجانب نلاحظ زيادة في نسب المبيعات العقارية بشكل كبير" وقد شهدت الفترة الماضية زيادة كبيرة في المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، بلغت هذه الزيادة في آب/ أغسطس نسبة 130%، بينما في أيلول/ سبتمبر بلغت الزيادة 151% مقارنة بإحصائيات نفس المدة من السنة الماضية، وهذه النتائج ترجمة واضحة صريحة لتأثير تعديلات القوانين العقارية فيما يخص تسعير العقارات بالليرة التركية والتعديلات على قانون الجنسية التركية، والتي بدأت بالظهور فوراً. يظهر بشكل واضح وجلي اهتمام المقاولين الأتراك باستقطاب المستثمرين العرب والأجانب والبعض منهم ربط استدامة نمو قطاع العقارات في تركيا باستمرار تدفق أموال المستثمرين العقاريين الأجانب إلى تركيا، ولا يستطيع أحد أن ينكر دور المبيعات العقارية التركية للأجانب في نمو الاقتصاد التركي بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص، ومما نريد ذكره أيضاً أنّ هذه التصريحات قمنا بجمعها لكم من عدة مصادر أخبارية ومهتمة بالعقارات في تركيا وقد تم نشر العديد من هذه التصريحات على مواقع النت بعد معرض العقارات العالمي في دبي والذي كان الحضور الأكبر فيه للجناح التركي، وتم توقيع عقود بيع في دبي بين مستثمرين أجانب وشركات العقارات التركية.

إقرأ أيضا

Fanar Realty Logo

القائمة البريدية
دعنا نتصل بك
سجل بياناتك هنا لنتصل بك وسنجيب على كافة تساؤلاتك
العنوان
محلة فوليا، جادة بويوك ديره مركز تورون - برج المكاتب ط: 5 مكتب رقم: 19 34281 شيشلي/إسطنبول

للاتصال
البريد الإلكتروني: info@fanarrealty.com الهاتف: +90 212 822 22 22 الجوال: +90 539 591 99 99
موقعنا

© الملكية الفكرية 2018 كافة الحقوق محفوظة لشركة الفنار العقارية