“بلغت الزيادة في معدل مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر تشرين الأول/ أكتوبر من عام  للأجانب2018 حوالي 134.85% مقارنة بإحصائيات الشهر نفسه من عام 2017”

أصدر يوم الأربعاء  21 /11/ 2018 المعهد الوطني للإحصاء في تركيا تقريره الشهري الخاص بمبيعات العقارات في تركيا في شهر تشرين الأول/ أكتوبر من عام 2018، حيث أظهرت بيانات التقرير أنّ مبيعات مجمل المبيعات العقارية في الشهر المذكور قد بلغت أكثر من 134 ألف منزل وعقار في تركيا في شهر أكتوبر فقط، ويمثل هذا الرقم أعلى معدل مبيعات عقارية في تركيا منذ بداية العام الحالي.

مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال أكتوبر 2018

  • الجنسيات الأجنبية

زادت المبيعات العقارية للأجانب في تركيا بشكل ملفت للنظر حيث بلغت الزيادة حوالي 134.85% مقارنة بإحصائيات العام السابق لنفس الشهر، وقد حافظ العراقيون على تصدرهم ولكن بنسب زائدة بشكل كبير عن إحصائيات أكتوبر 2017، فقد اشترى العراقيون حوالي 1439 منزلاً في تركيا في أكتوبر 2018، في حين اشتروا في نفس الشهر من العام الماضي فقط 344 منزل، أي بلغت الزيادة في شراء العراقيين في تركيا للعقارات حوالي 318% ، أي أكثر من ثلاثة أضعاف المبيعات العقارية.

أما في المرتبة الثانية فقد حلّ الإيرانيون بشراء 557 عقار في تركيا في هذا الشهر، بمقابل 85 بيت في تركيا اشتراه الإيرانيون في نفس الشهر من العام السابق، أي بزيادة حوالي 555% أي أكثر من خمسة أضعاف المبيعات السابقة.

في المرتبة الثالثة حلّت الكويت ،حيث اشترى الكويتيون في أكتوبر 2018 حوالي 378 منزل في تركيا، بينما اشتروا حوالي 154 منزل فقط في نفس الفترة من عام 2017، وبلغ معدل الزيادة في عدد المنازل في تركيا التي اشتراها الكويتيون حوالي 145%

وفيما يلي جدول توضيحي فيه المبيعات العقارية في تركيا للأجانب تبعاً للجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا:

الجنسية الأجنبيةعدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا
أكتوبر 2017أكتوبر 2018
العراق3441 439
إيران85557
الكويت 154378
ألمانيا 106341
روسيا 125336
السعودية 528332
أفغانستان 120319
الأردن75242
انكلترا 94217
آذربيجان278177
اليمن 27113
قطر 47107
السويد43102
فلسطين 4093
لبنان2892
ليبيا 2188
أوكرانيا 6088
الولايات المتحدة الأمريكية1486
هولندا2881
مصر3475
دول أخرى4431064
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 2 6946 327
  • الولايات التركية:

 بعد الحديث عن الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا في هذا الشهر، نتطرق إلى الولايات التي تشهد أكثر إقبالاً من الأجانب، وكالعادة فإنّ إسطنبول جاءت في الصدارة، فقد بلغت مبيعات العقارات في اسطنبول للأجانب في شهر أكتوبر 2018 حوالي 2283 عقار في اسطنبول، في حين كان عدد المبيعات العقارية في اسطنبول في أكتوبر 2017 حوالي 1321 عقار في اسطنبول للأجانب، بزيادة بمعدل 72.8%

اطلع على: شقق للبيع في اسطنبول

في المرتبة الثانية حلّت أنطاليا بحوالي 1160 منزل تم بيعه للأجانب في أكتوبر من هذا العام، بينما كان نصيب أنطاليا من المبيعات العقارية 465 عقار، أي بزيادة حوالي 149.5%.

وفي المرتبة الثالثة حلت مدينة بورصة بحجم مبيعات حوالي 448 عقار تم بيعه للأجانب في الولاية في أكتوبر 2018، بمقابل مبيعات حوالي 121 عقار، بزيادة بمعدل 270%.

وفيما يلي جدول بأكثر الولايات التي شهدت بيع عقارات في تركيا للأجانب في أكتوبر 2018 مع مقارنة بإحصائيات عام 2017 لنفس الشهر:

الولاية عدد المبيعات العقارية للأجانب
أكتوبر 2017أكتوبر 2018
  إسطنبول İstanbul13212283
 أنطاليا Antalya4651160
 بورصة Bursa121448
 أنقرة Ankara83392
 يالوا Yalova108321
 سكاريا Sakarya55221
 آيدين Aydın93188
 موغلا Muğla80177
 سامسونSamsun54162
 طرابزون Trabzon75149
الولايات الأخرى 222775
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 26946327

 

مبيعات العقارات في تركيا للأجانب منذ بداية 2018 حتى أكتوبر

  • الجنسيات الأجنبية

في المرتبة الأولى بقي العراقيون في تركيا هم المحافظون على صدارة الأجانب المستثمرين في العقارات التركية منذ مطلع عام 2015، وقد زادت المبيعات العقارية للعراقيين بشكل كبير حيث اشترى العراقيون في تركيا حوالي 6305 عقاراً في تركيا في الفترة الممتدة بين كانون الثاني/ يناير وحتى تشرين الأول/ أكتوبر من عام 2018،  بمقابل 2982 عقار تم بيعه للعراقيين في نفس المدة من العام الماضي، بزيادة بنسبة 111.4%

وحلّ في المرتبة الثانية الإيرانيون وقد كان للأزمة الاقتصادية الإيرانية أثر كبير في توجيه المستثمرين الإيرانيين إلى عقارات تركيا كونها ملاذ آمن وقريب لاستثماراتهم، فقد شهدت هذه المدة زيادة كبيرة في الإقبال الإيراني على شراء العقارات في تركيا فمن 593 عقار اشتراه الإيرانيين في الأشهر العشرة الأولى من عام 2017 إلى 2754 عقار تم شراؤه في نفس المدة من هذا العام بمعدل 365% تقريباً.

أما المرتبة الثالثة فهي من نصيب الاستثمارات العقارية السعودية إلا أنها شهدت تراجعاً منذ شهر آب/ أغسطس الماضي مما أثّر على إجمالي المبيعات العقارية للسعوديين في تركيا ، إذ انخفضت من 2835 عقار تم بيعه للسعوديين في أول عشرة أشهر من عام 2017، ليصل إلى 2217 عقار في نفس المدة من عام 2018، وبذلك يُسجّل انخفاض لمبيعات العقارات في تركيا للسعودية بمعدل 21% تقريباً.

وفي الجدول التالي توضيحات أشمل لعدد المبيعات العقارية التركية للأجانب في المدة المذكورة من عام 2018، ومقارنتها بعدد المبيعات العقارية في نفس المدة من 2017:

الجنسية الأجنبيةعدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا
من يناير إلى أكتوبر 2017من يناير إلى أكتوبر 2018
العراق29826305
إيران5932754
الكويت 13891786
ألمانيا 5911468
روسيا 10671779
السعودية 28352217
أفغانستان 8711591
الأردن3801049
انكلترا 6741013
آذربيجان789940
اليمن 294600
قطر 227598
السويد334562
فلسطين 268445
لبنان146314
ليبيا 140296
أوكرانيا 406502
الولايات المتحدة الأمريكية171321
هولندا177379
مصر441570
دول أخرى33015223
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 1807630712

 

  • الولايات التركية

كالعادة فإنّ ولاية إسطنبول كانت ولا زالت في صدارة الولايات التركية الأكثر لفتاً لانتباه المشترين العقاريين الأجانب، وقد زادت نسبة المبيعات العقارية للأجانب في اسطنبول بمعدل 53% بالمقارنة بين مبيعات العقارات في اسطنبول في الفترة المذكورة من يناير إلى أكتوبر في 2017 (6652 عقار في اسطنبول) و نفس المدة من 2018 (10178 عقار في اسطنبول).

وحافظت كذلك أنطاليا على المرتبة الثانية في كلا العامين 2017، و2018 ولكن بزيادة قدرها 66.7% تقريباً بين 3838 عقار في أنطاليا تم بيعه للأجانب في المدة المذكورة من 2017، بمقابل 6397 عقار في أنطاليا في نفس المدة من هذا العام.

ولوحظ أيضاً محافظة بورصة على مرتبتها الثالثة بالمقارنة بين المدة المذكورة خلال 2017 (1144 عقار في بورصة) وفي نفس المدة من هذه السنة (2167 عقار في بورصة)، أي أنّ الزيادة في المبيعات العقارية في بورصة للأجانب بلغت 89% تقريباً.

وفيما يلي جدول فيه توضيح كامل لأعداد المبيعات العقارية في تركيا للأجانب في العشرة أشهر الأولى من عامي 2017 و 2018:

الولاية عدد المبيعات العقارية للأجانب
من يناير إلى أكتوبر 2017من يناير إلى أكتوبر 2017
  إسطنبول İstanbul665210178
 أنطاليا Antalya38386397
 بورصة Bursa11442167
 أنقرة Ankara 6631604
 يالوا Yalova 8101642
 سكاريا Sakarya 6051080
 آيدين Aydın 704 869
 موغلا Muğla 519 740