نمو في مبيعات قطاع العقارات في تركيا في أوكتوبر 2018نمو في مبيعات قطاع العقارات في تركيا في أوكتوبر 2018

مبيعات العقارات في تركيا تواصل نموها في أكتوبر 2018

2019-1-1الإثنين20:49
 

"بلغت الزيادة في معدل مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر تشرين الأول/ أكتوبر من عام  للأجانب2018 حوالي 134.85% مقارنة بإحصائيات الشهر نفسه من عام 2017"

أصدر يوم الأربعاء  21 /11/ 2018 المعهد الوطني للإحصاء في تركيا تقريره الشهري الخاص بمبيعات العقارات في تركيا في شهر تشرين الأول/ أكتوبر من عام 2018، حيث أظهرت بيانات التقرير أنّ مبيعات مجمل المبيعات العقارية في الشهر المذكور قد بلغت أكثر من 134 ألف منزل وعقار في تركيا في شهر أكتوبر فقط، ويمثل هذا الرقم أعلى معدل مبيعات عقارية في تركيا منذ بداية العام الحالي.

مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال أكتوبر 2018

  • الجنسيات الأجنبية

زادت المبيعات العقارية للأجانب في تركيا بشكل ملفت للنظر حيث بلغت الزيادة حوالي 134.85% مقارنة بإحصائيات العام السابق لنفس الشهر، وقد حافظ العراقيون على تصدرهم ولكن بنسب زائدة بشكل كبير عن إحصائيات أكتوبر 2017، فقد اشترى العراقيون حوالي 1439 منزلاً في تركيا في أكتوبر 2018، في حين اشتروا في نفس الشهر من العام الماضي فقط 344 منزل، أي بلغت الزيادة في شراء العراقيين في تركيا للعقارات حوالي 318% ، أي أكثر من ثلاثة أضعاف المبيعات العقارية.

أما في المرتبة الثانية فقد حلّ الإيرانيون بشراء 557 عقار في تركيا في هذا الشهر، بمقابل 85 بيت في تركيا اشتراه الإيرانيون في نفس الشهر من العام السابق، أي بزيادة حوالي 555% أي أكثر من خمسة أضعاف المبيعات السابقة.

في المرتبة الثالثة حلّت الكويت ،حيث اشترى الكويتيون في أكتوبر 2018 حوالي 378 منزل في تركيا، بينما اشتروا حوالي 154 منزل فقط في نفس الفترة من عام 2017، وبلغ معدل الزيادة في عدد المنازل في تركيا التي اشتراها الكويتيون حوالي 145%

وفيما يلي جدول توضيحي فيه المبيعات العقارية في تركيا للأجانب تبعاً للجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا:

الجنسية الأجنبية عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا
أكتوبر 2017 أكتوبر 2018
العراق 344 1 439
إيران 85 557
الكويت 154 378
ألمانيا 106 341
روسيا 125 336
السعودية 528 332
أفغانستان 120 319
الأردن 75 242
انكلترا 94 217
آذربيجان 278 177
اليمن 27 113
قطر 47 107
السويد 43 102
فلسطين 40 93
لبنان 28 92
ليبيا 21 88
أوكرانيا 60 88
الولايات المتحدة الأمريكية 14 86
هولندا 28 81
مصر 34 75
دول أخرى 443 1064
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 2 694 6 327
  • الولايات التركية:

 بعد الحديث عن الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا في هذا الشهر، نتطرق إلى الولايات التي تشهد أكثر إقبالاً من الأجانب، وكالعادة فإنّ إسطنبول جاءت في الصدارة، فقد بلغت مبيعات العقارات في اسطنبول للأجانب في شهر أكتوبر 2018 حوالي 2283 عقار في اسطنبول، في حين كان عدد المبيعات العقارية في اسطنبول في أكتوبر 2017 حوالي 1321 عقار في اسطنبول للأجانب، بزيادة بمعدل 72.8% اطلع على: شقق للبيع في اسطنبول في المرتبة الثانية حلّت أنطاليا بحوالي 1160 منزل تم بيعه للأجانب في أكتوبر من هذا العام، بينما كان نصيب أنطاليا من المبيعات العقارية 465 عقار، أي بزيادة حوالي 149.5%. وفي المرتبة الثالثة حلت مدينة بورصة بحجم مبيعات حوالي 448 عقار تم بيعه للأجانب في الولاية في أكتوبر 2018، بمقابل مبيعات حوالي 121 عقار، بزيادة بمعدل 270%. وفيما يلي جدول بأكثر الولايات التي شهدت بيع عقارات في تركيا للأجانب في أكتوبر 2018 مع مقارنة بإحصائيات عام 2017 لنفس الشهر:
الولاية عدد المبيعات العقارية للأجانب
أكتوبر 2017 أكتوبر 2018
  إسطنبول İstanbul 1321 2283
 أنطاليا Antalya 465 1160
 بورصة Bursa 121 448
 أنقرة Ankara 83 392
 يالوا Yalova 108 321
 سكاريا Sakarya 55 221
 آيدين Aydın 93 188
 موغلا Muğla 80 177
 سامسونSamsun 54 162
 طرابزون Trabzon 75 149
الولايات الأخرى 222 775
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 2694 6327
 

مبيعات العقارات في تركيا للأجانب منذ بداية 2018 حتى أكتوبر

  • الجنسيات الأجنبية

في المرتبة الأولى بقي العراقيون في تركيا هم المحافظون على صدارة الأجانب المستثمرين في العقارات التركية منذ مطلع عام 2015، وقد زادت المبيعات العقارية للعراقيين بشكل كبير حيث اشترى العراقيون في تركيا حوالي 6305 عقاراً في تركيا في الفترة الممتدة بين كانون الثاني/ يناير وحتى تشرين الأول/ أكتوبر من عام 2018،  بمقابل 2982 عقار تم بيعه للعراقيين في نفس المدة من العام الماضي، بزيادة بنسبة 111.4% وحلّ في المرتبة الثانية الإيرانيون وقد كان للأزمة الاقتصادية الإيرانية أثر كبير في توجيه المستثمرين الإيرانيين إلى عقارات تركيا كونها ملاذ آمن وقريب لاستثماراتهم، فقد شهدت هذه المدة زيادة كبيرة في الإقبال الإيراني على شراء العقارات في تركيا فمن 593 عقار اشتراه الإيرانيين في الأشهر العشرة الأولى من عام 2017 إلى 2754 عقار تم شراؤه في نفس المدة من هذا العام بمعدل 365% تقريباً. أما المرتبة الثالثة فهي من نصيب الاستثمارات العقارية السعودية إلا أنها شهدت تراجعاً منذ شهر آب/ أغسطس الماضي مما أثّر على إجمالي المبيعات العقارية للسعوديين في تركيا ، إذ انخفضت من 2835 عقار تم بيعه للسعوديين في أول عشرة أشهر من عام 2017، ليصل إلى 2217 عقار في نفس المدة من عام 2018، وبذلك يُسجّل انخفاض لمبيعات العقارات في تركيا للسعودية بمعدل 21% تقريباً. وفي الجدول التالي توضيحات أشمل لعدد المبيعات العقارية التركية للأجانب في المدة المذكورة من عام 2018، ومقارنتها بعدد المبيعات العقارية في نفس المدة من 2017:
الجنسية الأجنبية عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا
من يناير إلى أكتوبر 2017 من يناير إلى أكتوبر 2018
العراق 2982 6305
إيران 593 2754
الكويت 1389 1786
ألمانيا 591 1468
روسيا 1067 1779
السعودية 2835 2217
أفغانستان 871 1591
الأردن 380 1049
انكلترا 674 1013
آذربيجان 789 940
اليمن 294 600
قطر 227 598
السويد 334 562
فلسطين 268 445
لبنان 146 314
ليبيا 140 296
أوكرانيا 406 502
الولايات المتحدة الأمريكية 171 321
هولندا 177 379
مصر 441 570
دول أخرى 3301 5223
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 18076 30712
 
  • الولايات التركية
كالعادة فإنّ ولاية إسطنبول كانت ولا زالت في صدارة الولايات التركية الأكثر لفتاً لانتباه المشترين العقاريين الأجانب، وقد زادت نسبة المبيعات العقارية للأجانب في اسطنبول بمعدل 53% بالمقارنة بين مبيعات العقارات في اسطنبول في الفترة المذكورة من يناير إلى أكتوبر في 2017 (6652 عقار في اسطنبول) و نفس المدة من 2018 (10178 عقار في اسطنبول). وحافظت كذلك أنطاليا على المرتبة الثانية في كلا العامين 2017، و2018 ولكن بزيادة قدرها 66.7% تقريباً بين 3838 عقار في أنطاليا تم بيعه للأجانب في المدة المذكورة من 2017، بمقابل 6397 عقار في أنطاليا في نفس المدة من هذا العام. ولوحظ أيضاً محافظة بورصة على مرتبتها الثالثة بالمقارنة بين المدة المذكورة خلال 2017 (1144 عقار في بورصة) وفي نفس المدة من هذه السنة (2167 عقار في بورصة)، أي أنّ الزيادة في المبيعات العقارية في بورصة للأجانب بلغت 89% تقريباً. وفيما يلي جدول فيه توضيح كامل لأعداد المبيعات العقارية في تركيا للأجانب في العشرة أشهر الأولى من عامي 2017 و 2018:
الولاية عدد المبيعات العقارية للأجانب
من يناير إلى أكتوبر 2017 من يناير إلى أكتوبر 2017
  إسطنبول İstanbul 6652 10178
 أنطاليا Antalya 3838 6397
 بورصة Bursa 1144 2167
 أنقرة Ankara  663 1604
 يالوا Yalova  810 1642
 سكاريا Sakarya  605 1080
 آيدين Aydın  704  869
 موغلا Muğla  519  740
 سامسونSamsun  407  778
 طرابزون Trabzon  838 1183
الولايات الأخرى 1738 3793
مجموع المبيعات العقارية للأجانب 17918 30431
 

المبيعات بالرهن العقاري تواصل انخفاضها في أكتوبر 2018

لقد تحدثنا في موقع شركة الفنار العقارية في مقالات سابقة عن أنّ اعتماد المشترين العقاريين على الرهون العقارية بات يأخذ منحىً منخفضاً في الأشهر الماضية، وبالفعل واصل انخفاضه حتى في أكتوبر 2018 بمقابل ازدياد الطلب على الطرق الأخرى للشراء والمتمثة بالدفع المباشر أو بالتقسيط. وبالاعتماد على بيانات وإحصائيات معهد الإحصاء التركي فقد قام فريق التحرير في شركة الفنار العقارية بتنظيم هذا الجدول الذي يوضح حجم المبيعات العقارية في تركيا تبعاً لطريقة الشراء:
في شهر أكتوبر نسبة التغير
2017 2018
المبيعات بالرهن العقاري 38593 8065 - 387.5%
المبيعات العقارية بطرق أخرى 84289 138471 + 39.12%
مجموع المبيعات العقارية 122882 146536 +16.14%
 

زيادة في مبيعات المنازل في تركيا الجديدة والمستعملة

على صعيد متصل فقد أظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي ـ تركستات أنّ المنازل المباعة لأول مرة في تركيا قد زادت بنسب كبيرة في العديد من الولايات التركية، مما يعكس حجم العروض العقارية الجديدة في تركيا، وبالمقابل فقد حافظت المنازل المستعملة "المباعة لأكثر من مرة" على نسب ارتفاع جيدة هي الأخرى، والملفت في النظر أنّ عدد المبيعات العقارية الجديدة في تركيا في أكتوبر زادت عن عدد المبيعات العقارية المستعملة ، وفي الجدول التالي توضيح بالأرقام والنسب قام بإعداده فريق التحرير في شركة الفنار العقارية:
في شهر أكتوبر   نسبة الزيادة
2017 2018
المبيعات العقارية الجديدة (لأول مرة ) 56994 74815 32.82 %
المبيعات العقارية المستعملة (مباعة أكثر من مرة) 65888 71721  8.13 %
نسبة العقارات الجديدة إلى العقارات القديمة -13.5 % +4.3%
  يتضح بشكل لا يدع للشكّ مجالاً أنّ الاستثمار العقاري في تركيا بات واحداً من أفضل المجالات الاستثمارية الناجحة والرائدة، ويمكن لمن يُتابع إحصائيات وبيانات وتقارير مبيعات العقارات في تركيا خلال النصف الثاني من عام 2018 بالذات أن يرى بوضوح نمو الإقبال على شراء العقارات في تركيا بنسب متزايدة.

إقرأ أيضا

Fanar Realty Logo

القائمة البريدية
دعنا نتصل بك
سجل بياناتك هنا لنتصل بك وسنجيب على كافة تساؤلاتك
العنوان
محلة فوليا، جادة بويوك ديره مركز تورون - برج المكاتب ط: 5 مكتب رقم: 19 34281 شيشلي/إسطنبول

للاتصال
البريد الإلكتروني: info@fanarrealty.com الهاتف: +90 212 822 22 22 الجوال: +90 539 591 99 99
موقعنا

© الملكية الفكرية 2018 كافة الحقوق محفوظة لشركة الفنار العقارية