فيديوهات عقارات تركيا على اليوتيوب 1فيديوهات عقارات تركيا على اليوتيوب 1

فيديوهات عقارات تركيا على اليوتيوب 1

2019-1-3الأربعاء12:40
يحتاج المستثمر العقاري الأجنبي إلى المزيد من صلات الوصل بينه وبين العقارات في تركيا، فالكثير منهم مرتبط بأعمال ونشاطات خارج تركيا وقد لا يُتاح لهم زيارة البلاد إلا لفترة محدودة، فيميلون أحياناً إلى الاعتماد على النت للتعرف على خيارهم الاستثماري في عقارات تركيا. من هذه الأساليب والتي تعتبر رائجة في أوساط المستثمرين الأجانب هو الاعتماد على الفيديوهات المنتشرة عبر اليوتيوب للتعرف على تفاصيل أكثر تهمهم عن العقارات التركية من حيث الموقع والأسعار والخطط الاستثمارية ذات الجدوى المرتفعة.

الأمور التي يمكن أن نستفيد بها من فيديوهات اليوتيوب

  • معلومات عن المواقع الحيوية في تركيا

من الجيد التعرف على أهم الولايات التركية، كإسطنبول وأنطاليا والعاصمة أنقرة وبورصة وغيرها، فالفيديوهات التي تشرح تفاصيل عن الطقس والمناخ، وفرص التجارة والاستثمار في هذه الولايات، كما ضمن الولاية الواحدة ينبغي التعرف على مميزات كل حي، كالقرب من محطات النقل الحديثة والقرب من الأسواق المشهورة والمعروفة، ويمكن اختيار نوعية المحتوى الذي تبحث عنه عبر اليوتيوب من خلال هدفك الاستثماري وغايتك من شراء العقارات في تركيا، فمثلاً إن أردت أن تستثمر العقار في الإسكان الطلابي فمن الطبيعي أن تتابع أخبار وتقارير عن الجامعات التركية في الولاية التي تريد شراء عقار فيها.
  • معلومات عن تفاصيل العقارات التركية العامة

يجب الإطلاع على مسائل تخص القوانين العقارية والإجراءات ومعلومات عن المشاريع الكبرى والمزايا التي تتمتع بها، وتعتبر الشركات العقارية والكلاء العقاريون الذين يستخدمون الفيديوهات التوضيحية في شرح تفاصيل عقاراتهم من أقوى الشركات وأذكاها، لأنها بذلك تضع المشتري الأجنبي غير المتواجد في تركيا في صورة المشروع العقاري من حيث موقعه الجغرافي وإطلالات الشقق فيه، والخدمات المرفقة، مما يقرّب المسافة بين العقار والمشتري ويعطيه صورة واضحة عنه، كما يختصر عليه تعب الجولات العقارية في حال زيارته لتركيا.  
  • معلومات عن تفاصيل العقار الداخلية

تساعد الفيديوهات على توضيح تفاصيل العقار من الداخل، توزيع الغرف وديكوره، بالإضافة إلى العيش في داخل العقار عن بعد، فعندما تتجول الكاميرا في المنزل وتنتقل من غرفة لأخرى، وإلى المطبخ والحمام والشرفة، كل ذلك يُشعر المشتري بأنه هو من يتحرك ويمشي داخل المنزل. كذلك عند تصوير المنزل وفي داخل أثاث، يبني ذلك صورة عن سعة المنزل وهل واسع بعد فرشه أم لا؟ لأن العقار الفارغ لا يعطي صورة حقيقية كما العقار المفروش، وخاصة بالنسبة للعقارات المكتبية، فإنّ تصوير المكاتب بأثاثها يمنح المشتري رؤية واضحة عن العمل داخل هذا المكتب. تقول الخبيرة العقارية الأمريكية كريس زيزلر:" ما من شيء أمتع من مشاهدة مقطع فيديو من 5 دقائق، حيث ستتعرف ببساطة فيما إذا كنت قادراً على استغلال هذا العقار فيما يخدم مشروعك واستثمارك"
  • أسعار العقارات

من المعلومات الأخرى التي يمكن تقديمها من خلال الفيديوهات هي أسعار العقارات، ولا يكفي فقط الحديث عن قيمة العقار وكأنه مادة جامدة، فإن الشركة العقارية الناجحة تضع ثقلها في إبراز الجوانب المميزة والإيجابية لإقناع المشتري بشراء العقار إن كان سعره مرتفعاً نسبياً، كذلك يمكن أن يوضّح جماليات منزله فيما إذا كان السعر منخفضاً نسبياً كي لا يظن المشتري أن السعر المنخفض بسبب عيوب في المنزل. المشتري الذكي يركّز على تفاصيل المنزل خلال الفيديو وربما يحضره مرتين وثلاثة وأكثر، ويربط بين المادة المعروضة في الفيديو وسعر العقار، وكذلك يمكن أن يستغل المعلومات الواردة لالتقاط الثغرات التي تعطي المشتري قوة في في التفاوض مع البائع على السعر.
  • تفاصيل عن بعض الخطط الاستثمارية العقارية

أيضاً يمكن للمشتري أن يتوسّع في البحث فيسأل عن المشاريع الاستثمارية الناجحة أو الممكنة في الولايات التركية المتعددة، فمن الأخطاء الكبيرة التي يقع فيها بعض المستثمرين أنهم لا يفكرون بمشروعهم التجاري والاستثماري إلا بعد انتقاء الحي أو الولاية، مثلاً من يريد أن يفتتح مدرسة بمنهاج عربي في تركيا، فمن الصعب أن يجد طلبه في أنطاليا أو طرابزون كون المدينتين سياحيتين وإقامة الغرباء والأجانب فيها مرتبط بمواسم السياحة لا على سبيل الإقامة الدائمة، في هذه الحالة لا يمكن إلا أن يشتري المستثمر البناء في إسطنبول بالدرجة الأولى وفي الأحياء التي تكثر فيها المشاريع العقارية الحديثة، مثل: باسن اكسبريس، والسبب في ذلك أنّ هذه المشاريع تضم الكثير من العرب المقيمين في إسطنبول وبالطبع سيكون من الناسب لهم وجود مدرسة أو مركز تعليمي أو روضة قريبة من منطقة سكنهم. أما عندما تريد افتتاح مطعم، فيجب أن تبحث عن المناطق السياحية، أو الشعبية، أما مناطق المجمعات فلن تجد فيها مجالاً لمثل هذه المشاريع، كذلك بالنسبة لافتتاح المكاتب والمتاجر، إذاً بالمختصر حاول الحصول على معلومات كافية عن الجوانب التي تخدم خطتك الاستثمارية من خلال هذه الفيديوهات التي تتابعها. الحديث عن الأساليب الترويجية والتسويقية للعقارات في تركيا بات حديث الساعة لا سيما وأن التنافس قائم بين الشركات العقارية لإبراز الوجه المضيء للشركة ومبيعاتها وخدماتها، فحاول أن تفصل بين المحتوى التسويقي الذي تقدمه الشركة في فيديوهاتها ـ وهذا حقها الطبيعي ـ وبين المحتوى الخاص بالمشروع والذي يلزمك وتبحث عنه، ولا ننكر أنّ المشتري يستطيع من خلال تصميم الفيديو واجتهاد الشركة في صناعته أن يكتشف أنها من الشركات الرائدة والتي يهمها أن يجد المشتري ضالته فيها وأن يرتاح لها ويشعر بالرضا من خدماتها، وهذه النقاط هي أكثر ما يميز مجموعة شركات الفنار للخدمات والاستشارات 

إقرأ أيضا

Fanar Realty Logo

القائمة البريدية
دعنا نتصل بك
سجل بياناتك هنا لنتصل بك وسنجيب على كافة تساؤلاتك
العنوان
محلة فوليا، جادة بويوك ديره مركز تورون - برج المكاتب ط: 5 مكتب رقم: 19 34281 شيشلي/إسطنبول

للاتصال
البريد الإلكتروني: info@fanarrealty.com الهاتف: +90 212 822 22 22 الجوال: +90 539 591 99 99
موقعنا

© الملكية الفكرية 2018 كافة الحقوق محفوظة لشركة الفنار العقارية