أهمية عقارات منطقة كاغتهانه في اسطنبولأهمية عقارات منطقة كاغتهانه في اسطنبول

أهمية عقارات منطقة كاغتهانه في اسطنبول

2019-1-4الخميس16:35
 

" الاستثمار العقاري في اسطنبول سؤال مهم يراود المستثمرين الأجانب في تركيا، وغالباً ما يتم السؤال عن افضل مكان لشراء عقارات في تركيا، رافقونا للتعرف على حي من الأحياء الصاعدة والمتصدرة في فرص الاستثمار العقاري، إنها كاغتهانه Kagithane"

الاستثمار العقاري في كاغتهانه اسطنبول

سوق العقارات في تركيا يحافظ على نموه في الفترة الحالية ويلمس المتابعون لأخبار عقارات تركيا والعقارات في اسطنبول بشكل خاص أنّ فرص الاستثمار العقاري في كثير من مناطق وأحياء اسطنبول تشهد ارتفاعاً كبيراً في السنوات الماضية وذلك لأسباب كثيرة منها ما يخص تركيا، ومنها ما يخص اسطنبول ، ومنها ما يخص الأحياء الاسطنبولية التي نتحدث عنها، سنتوقف اليوم ليحدثكم فريق التحرير في شركة الفنار العقارية حول منطقة من أفضل مواقع الاستثمار العقاري في اسطنبول، ويُطلق عليها مطورو العقارات في تركيا اسم "النجم اللامع" ..

أين يقع حي كاغتهانه ؟

منطقة مركزية من مناطق اسطنبول على الطرف الأوربي، تتوسط أهم الأحياء في المدينة وهذا ما يعطيها أهمية خاصة، إذ تقع في منطقة مرمرة بجوار حي "أيوب" المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري، وكذلك من ناحية المواصلات فإنّ كاغتهانه تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة كما أنّ خط مترو محمود بيه مجيدي كوي سيساعد بشكل كبير في زيادة أهمية المنطقة بعد إتمامه.

الأسباب التي زادت من أهمية الاستثمار العقاري في كاغتهانه اسطنبول

عند الحديث عن الاستثمار في عقارات اسطنبول يجب أن نؤكّد أنّ المنافسة بين أحيائها كبيرة، وقد يتوقف المستثمر حائراً لفترة طويلة كي يختار افضل مكان لشراء عقار في اسطنبول ،وذلك لأن لكل حي أهمية خاصة به تمنح العقارات فيه ذات الأهمية، وتزيد من فرص ارتفاع أسعارها، أما عن الأسباب التي جعلت من كاغتهانه إحدى أهم مناطق الاستثمار العقاري الناجحة في اسطنبول ،فهي:
  • السبب الأول: الكثير من مؤسسات الدولة الحكومية والمديريات العامة وفروعاً كثيرة ومهمة لشركات أجنبية ومحلية وبنوك اختارت كاغتهانه مقراً لها، وهذا يضيف لها ميزة جيدة لتشجيع الاستثمارات العقارية المكتبية في المنطقة بل وحتى السكنية ومراكز التسوق والاستثمارات العقارية التجارية.
  • السبب الثاني: إنّ سهولة الوصول إلى كاغتهانه تجعل منها منطقة مفضلة للراغبين في تملك عقارات في اسطنبول ، وقد تحدثنا سابقاً عن أهمية المواصلات بالنسبة للعقار، بالنسبة لكاتهانه فهي على بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها إلى أيوب أو مجيدي كوي أو مركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، كما أنّها تبعد دقائق عن منطقة "ليفينت" المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول والتي تتواجد فيها بعض القنصليات العربية والأجنبية، بالإضافة إلى أنّ الوصول إلى العديد من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية هو سهل جداً انطلاقاً من كاتهانه: كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.
  • وتيرة بناء المشاريع والمجمعات الحديثة في كاغتهانه زادت في الفترة الماضية بشكل كبير إلى جانب مشاريع التحول الحضري، حيث تشير الدراسات الرسمية التركية أنه تم تحديث حوالي 60% من أبنية الحي وخضعت لأنشطة التحول الحضري، كما أنّ هناك حوالي 3 آلاف بناء في كاغتهانه ستشمله خطط التحول الحضري، مما يعني أنّ أسعار العقارات في المنطقة آخذة بالصعود وفرص الاستثمار فيها مربحة وجدّية.
  • الإطلالات التي تملكها عقارات كاغتهانه تدفع بالمزيد من المشترين إلى شراء منازل في اسطنبول في هذه المنطقة بالذات، إذ تمتلك كاغتهانه حوالي 275 منتزه، وعلى امتداد العديد من الكيلومترات يمكن أن ترى المساحات الخضراء.

كاغتهانه الوجهة الأولى لرجال الأعمال من بين عقارات اسطنبول

إنّ الأسباب الي ذكرناها بالفعل سببت توجه الكثير من الأجانب والأتراك إلى شراء عقارات في كاغتهانه ومكاتب أيضاً والاستثمار في المنطقة، ولعلّنا نقف عند تصريح مهم لرئيس بلدية كاغتهانه السيد فضلي كيليتش، حيث قال: ـ إنّ أعمال ترميم وتحول المنطقة إلى منطقة حضرية تجري في كاغتهانه على وتيرة متسارعة، وبالإضافة إلى إنشاء المنازل والمجمعات والمكاتب الجديدة ،فإنّ المشاريع الحديثة تهدف إلى بناء صالات رياضية، ومراكز ثقافية جديدة، بالإضافة إلى شق العديد من الطرق الحديثة والمدارس والحدائق والمراكز الصحية والمشافي، إننا نخطط لتحويل المنطقة إلى أفضل منطقة بالنسبة لرجال الأعمال ورؤوس الأموال الأتراك والأجانب. وبالفعل فإنّ جاذبية كاغتهانه زادت بشكل كبير في الفترة الماضية بالنسبة للأثرياء ورجال الأعمال وزادت بشكل كبير المشاريع الاستثمارية الجديدة  العامة والخاصة وبقطاعات مختلفة وفي غالبها مشاريع ذات علامات تجارية عالمية ومعروفة. إنّ قيم إيجارات المنازل في كاغتهانه زادت بنسبة 10% مقارنة بالإيجارات في العام الماضي وتحدث الكثير من المطورين العقاريين الأتراك عن ارتفاع كبير في اسعار عقارات المنطقة ستشهده في العام القادم، وذلك بسبب قرب انتهاء العديد من المشاريع الحديثة في البنية التحتية القريبة من كاغتهانه، كمحطة مترو محمود بي ـ مجيدي كوي ، ونفق اسطنبول الكبير وجسر البوسفور الثالث، كما أنّ زيادة عدد مراكز الترفيه إلى جانب المتاجر والمكاتب والشركات والمؤسسات المختلفة يزيد من أهمية المنطقة وحيويتها ويرفع من فرص الاستثمار العقاري فيها.

مشروع F1701 كاغتهانه من الفنار العقارية

  1. يتألف المشروع من 3 أبنية على ارتفاع عشرة طوابق منها، فيها 187 شقة للبيع ،بينها ثلاثون شقة فاخرة.
  2. يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة وجميلة وتهدف المرافق الخدمية داخلها إلى زيادة الاعتناء برفاهية سكان المجمع والعناية بصحتهم النفسية،
  3. موقع المشروع:
  • يبعد المشروع حوالي 2.5 كم عن الطريق السريع TEM  و 4 كم عن عن الطريق السريع E-5
  • يتوسط المشروع مطاري أتاتورك واسطنبول
  • يبعد 9 كم عن جسر البوسفور و 10كم عن جسر محمد الفاتح و 38 كم عن جسر ياووز سلطان سليم.
  • يبعد عن حي ليفينت 6 كم ، وعن حي مسلك 3 كم
  • وتحيط بالمشروع العديد من المؤسسات الحكومية والرسمية كالمحاكم والجامعات، وكذلك يقع بالقرب من مراكز تسوق ومراكز ثقافية مهمة.
للحصول على معلومات أوفى وأكثر عن المشروع يرجى الضغط هنا: F1701
نلاحظ مما ذكرنا أهمية منطقة كاغتهانه و حيويتها وأهميتها، كما أنّ المجمعات السكنية فيها تأخذ أهمية خاصة بها من حيث فرص الرفاهية من جانب، وفرص الاستثمار العقاري الناجح فيها، ولا ننسَ التذكير بأنّ كادر شركة الفنار العقارية من موظفي خدمة للعملاء وخبراء العقارات في تركيا للإجابة على استفساراتكم وتقديم الاستشارات الصادقة والنافعة للوصول إلى تجربة شراء عقار في تركيا

إقرأ أيضا

Fanar Realty Logo

القائمة البريدية
دعنا نتصل بك
سجل بياناتك هنا لنتصل بك وسنجيب على كافة تساؤلاتك
العنوان
محلة فوليا، جادة بويوك ديره مركز تورون - برج المكاتب ط: 5 مكتب رقم: 19 34281 شيشلي/إسطنبول

للاتصال
البريد الإلكتروني: info@fanarrealty.com الهاتف: +90 212 822 22 22 الجوال: +90 539 591 99 99
موقعنا

© الملكية الفكرية 2018 كافة الحقوق محفوظة لشركة الفنار العقارية