شراء عقار أم استئجاره في تركيا؟شراء عقار أم استئجاره في تركيا؟

شراء عقار أم استئجاره في تركيا؟

2019-1-6السبت10:50
إنّ الزيادة في عدد الأفراد الذين يسكنون في منازل تركية بمفردهم، كالسيّاح الأجانب أو من يسكنون بصورة غير دائمة أو حالات أخرى كالدراسة والعمل وغيرها من الحالات بلغت نحو 8% في السنوات العشرة الماضية، وتذكر إحصائية أوردتها صحيفة ديلي صباح في عددها الصادر يوم الاثنين الماضي أنّ قرابة 60% من هذه الحالات تميل إلى شراء بيوت في تركيا والتملّك بدلاً عن الاستئجار. في تحليل أجرته الشركة التركية المتخصصة في قضايا العقارات والأثاث في تركيا (هافيل تركيا HafeleTurkey) نقلاً عن بيانات منظمة (أوروستات Eurostat) منظمة أوربية متخصصة بجمع ومقارنة المعلومات الإحصائية، تمّ الحديث عن زيادة قدرها مليونان ومئتا ألف شخص يعيشون في تركيا بالمقارنة بين عامي 2007 و 2017، وهو ارتفاع من نسبة 7.3% إلى 15.1% في عشر سنوات فقط. وبلغة أدقّ وبالأرقام فإنّ عدد من كانوا يعيشون بمفردهم في تركيا 1.3 مليون شخص في عام 2007، أما في عام 2017 فقد وصل عددهم إلى 3.5 مليون شخص، ومنهم 2.1 مليون شخص يميلون لشراء عقارات في تركيا ولا يحبذون الاستئجار. يعود السبب الرئيسي لميول الأفراد لشراء العقارات حسب السيد حلمي ايتون Hilmi Aytun المدير التنفيذي لشركة (هافيل تركيا HafeleTurkey) إلى غلاء الإيجارات للشقق في تركيا، والذي أوضح أنّ الارتفاع في أسعار الإيجارات بلغ 115%، وهذا النسبة قد تكون أكبر بكثير عند الحديث عن عقارات في مدن كبيرة كشقق في إسطنبول مثلاً. هذا الأمر بحسب السيد أيتون يزيد الطلب على المنازل المؤجّرة وبدوره يرفع من أسعار الإيجار نحو مستويات وقيم أعلى. وأضاف بأن المشاريع الحديثة في قطاع الإسكان في تركيا والتي زادت في السنوات الأخيرة ساهمت أيضاً في ارتفاع أسعار الإيجارات أيضاً. وأشار  إلى أنه تم إتمام بيع حوالي 9.5 مليون وحدة سكنية في العقد الماضي ، وقال أيتون : " إنّ المزيد من الأفراد العازبين يختارون شراء منازل في تركيا أكثر من اختيارهم الإيجار بسبب ارتفاع التكاليف ". ومع ذلك فإنّ نسبة من يعيشون بمفردهم في مناطق عملهم أو قريباً من جامعاتهم في تركيا هي أقلّ من نسبتهم في دول الاتحاد الأوربي. وبحسب دراسات اطّلعت عليها شركة الفنار العقارية وجدنا أنّ البيوت التي يقطنها أشخاص بمفردهم في السويد كانت بنسبة 51.4% من إجمالي عدد البيوت أي أكثر من نصف السويديين يعيشون بمفردهم ، تليها الدنمارك بنسبة 44.4% ، والدنمارك بنسبة 41.3%، بينما نسبتهم في تركيا بلغت 15.1% كما ذكرنا. بلغة وسطية فإنّ ثلث العقارات في أوربا يقطنها أشخاص بمفردهم بينما تركيا لم تبلغ نصف هذه النسبة. إنّ ميل الأتراك والمقيمين في تركيا ممن يقطنون بمفردهم إلى شراء بيوت في تركيا يمثّل واحدة من أكبر الفرص لقطاع العقارات في تركيا، حيث أنّه يتيح للأفراد الاستفادة من منازلهم في الأوقات التي لا يقطنون فيها كفترات العطل الطويلة أو فترات عودتهم إلى أوطانهم، بدلاً من الانشغال كل فترة باستئجار منزل جديد، والتخلص من شبح زيادة الإيجارات كل فترة وبنسب كبيرة جداً.

إقرأ أيضا

Fanar Realty Logo

القائمة البريدية
دعنا نتصل بك
سجل بياناتك هنا لنتصل بك وسنجيب على كافة تساؤلاتك
العنوان
محلة فوليا، جادة بويوك ديره مركز تورون - برج المكاتب ط: 5 مكتب رقم: 19 34281 شيشلي/إسطنبول

للاتصال
البريد الإلكتروني: info@fanarrealty.com الهاتف: +90 212 822 22 22 الجوال: +90 539 591 99 99
موقعنا

© الملكية الفكرية 2018 كافة الحقوق محفوظة لشركة الفنار العقارية