يقوم معهد الإحصاء الوطني في تركيا “تركستات” في فترات دورية بإصدار بيانات ودراسات تخص العديد من الموارد الاقتصادية في البلاد، ونقوم نحن في شركة الفنار العقارية دائماً بتزويد القراء الكرام بالإحصائيات الخاصة بالعقارات ونسب المبيعات، ولاحظنا في التقرير الخاص بمبيعات المنازل والبيوت للأجانب في تركيا في شهر آب/ أغسطس في هذا العام 2018 قد حافظت على التصاعد بشكل كبير، تخطت الزيادة في هذا الشهر حد الضعف مقارنة بذات الفترة من عام 2017، وقد وصل عدد المنازل المباعة للأجانب في آب/ أغسطس 3865 منزل في تركيا تقريباً، كما أنّ عدد البيوت المباعة للأجانب منذ بداية العام وإلى نهاية الشهر الماضي بلغت 18540 منزلاً.

أصدرت تركسات تقريرها الشهري يوم الأربعاء الماضي متحدّثة عن ارتفاع كبير في حجم المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، بنسبة بلغت 130% تقريباً أي ما يزيد على الضعف، مقارنة بشهر آب من عام 2017 الماضي، حيث أنه وحسب إحصائيات المعهد نفسه فإن عدد العقارات التركية التي تم بيعها للأجانب في نفس المدة من العام الماضي كانت 1.685 منزلاً في تركيا، بينما بلغ في نفس الشهر من عام 2018 عدد البيوت المباعة للأجانب في تركيا 3865 بيتاً، وكان مقدار الزيادة بين الشهرين 2180 منزلاً أي بزيادة تفوق المرة وثلث تماماً (130%).

وفي مقارنة أخرى فإن عدد المبيعات العقارية للأجانب في أول ثمانية أشهر من العام الماضي 2017 كانت 13 ألف عقار تقريباً، بينما في نفس المدة من هذا العام وصلت المبيعات إلى 18540 منزلاً مما يعني أن الزيادة كانت بحدود 5540 بيتاً أي بنسبة (42.6%).

وعلى صعيد متّصل كالعادة إسطنبول تصدّرت قائمة الولايات التركية الأكثر مبيعاً للعقارات للأجانب، ويعود ذلك لحيوية المدينة وأهميتها السياحية والتجارية إلى جانب ارتفاع عدد السكان فيها، وقد بلغت المبيعات العقارية فيها: 1140 منزلاً تم بيعه للأجانب في هذا الشهر فقط، أما في المرتبة الثانية فقد حلّت أنطاليا بعدد مبيعات قدره 675 منزلاً، ولعب الدور الأبرز في زيادة مبيعات أنطاليا مكانتها السياحية وخاصة بالنسبة للسياح العرب.

وفيما يلي ترتيب أول خمس ولايات تركيا من حيث عدد المبيعات العقارية للأجانب:

الولايةعدد المبيعات العقارية في آب/ أغسطسنسبة المبيعات من عدد المبيعات في كل تركيا
إسطنبول 114029.5%
أنطاليا67517.5%
بورصة 3077.9%
أنقرة 3057.8%
يالوفا 2636.8%

أما بالنسبة للجنسيات الأجنبية فقد تصدر العراقيون المرتبة الأولى وهم محافظون على هذه النسبة منذ عام 2015، فقد بلغ عدد المنازل التي اشتراها العراقيون 944 منزلاً في تركيا هذا الشهر، وقد قامت شركة الفنار العقارية بتنظيم جدول بالجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا في شهر آب، وإليكم هذا الجدول:

الجنسيةعدد العقارات التي اشتروها خلال آب/ أغسطس في تركيانسبة العقارات التي اشتروها إلى عدد المبيعات العقارية في تركيا
العراق94424%
إيران 39410%
السعودية2757.11%
الكويت2717%
روسيا1924.96%

وكذلك عند الحديث عن العقارات المباعة للأجانب في الفترة الممتدة من شهر كانون الثاني/ يناير وحتى شهر آب/ أغسطش من عام 2017، فإننا يمكن أن نرتّب الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا وفق ما يلي:

  1. العراق: 3515 منزلاُ
  2. إيران: 1659 منزلاً
  3. السعودية: 1573 منزلاً
  4. روسيا: 1180 منزلاً

إذ نستطيع أن نعتبر أن العراقيين بقيوا محافظين على صدارتهم كأكثر الأجانب إقبالاً على شراء المنازل في تركيا، في حين أنّ المشترين السعوديين قد تراجعت نسبتهم في الأشهر الثلاثة الماضية، حيث كانوا في فترات لاحقة يتربعون على المرتبة الثانية بفارق بسيط بينهم وبين مشتريات العراقيين العقارية في تركيا، ويمكن الإطلاع على الجدول التالي الذي نظمته شركة الفنار العقارية لمبيعات العقارات التركية للأجانب في العام الماضي 2017:

الجنسيةالمبيعات العقارية في 2017النسبة من إجمالي المبيعات
العراق 380517.30%
السعودية334515.20%
الكويت16917.68%
روسيا13316.05%
أفغانستان 10784.90%

وقد كان إجمالي عدد المبيعات العقارية للأجانب في 2017 حوالي: 22 ألف منزل في تركيا.

وإضافة إلى ما سبق فقد أوضح المعهد الإحصائي الوطني التركي أنّ المبيعات العقارية بالرهن العقاري والتقسيط قد بلغت حوال 12700 عقار، وبلغت أيضاً عدد العقارات الجاهزة التي بيعت لأول مرة أكثر من 49 ألف منزل بينما المنازل المباعة لأكثر من مرة فقد كان تعدادها حوالي 56 ألف منزل.

علاوة على ذلك ، بلغت مبيعات المنازل المرهونة في جميع أنحاء تركيا 12،743 بانخفاض نسبته 67.1 في المائة مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

تشير هذه التوقعات إلى أنّ عدد المستثمرين الواثقين بسوق العقارات في تركيا آخذ بالازدياد وأنّ هذا القطاع أثبت بشكل مذهل قدرته على جذب المستثمرين ومقاومة الأزمات الاقتصادية والتغلب عليها، حيث أنّ العقارات في تركيا باتت تمثل سنداً أساسياً للاقتصاد التركي وعلامة فارقة من علامات التميّز الاقتصادي في تركيا.